一、贷款要求:

1.购房人必须年满18周岁,具有稳定收入来源,无不良信用记录。

2.购买的房屋房龄不超20年。
3.首套贷款最高金额为房屋成交价与房屋评估价低者的70%(视各银行政策而定)。


二、贷款流程:

1.签订买卖协议;2.房屋评估;3.贷款申请;4.银行初审;5.交税过户;6.取得权证;7.抵押登记;8.银行放贷;


三、买卖双方签字所需材料:

【灌南银行】
甲方:户口本、身份证、结婚证、两证
乙方:户口本、身份证、结婚证、(预)评估报告、收入证明、工资流水账、买卖合同、首付款转账单、开银行卡(房贷卡、网银、存钱)。(农商银行担保人:夫妻收入证明、房产证明)
【灌南地税】
甲方:户口本包括子女户口本、身份证、结婚证、首套房证明(满5年唯一、户口所在地)、房产证(免税需带齐)
乙方:户口本包括子女户口本、身份证、结婚证、首套房证明、买卖合同
【灌南房产】
甲方:户口本、身份证、结婚证、两证(房产证姓名本人签字,老证需要夫妻双方签字)
乙方:户口本、身份证、结婚证(单身需要单身声明)、完税发票
【抵押他项权证】
注销登记:甲方:身份证、还款单、《登记授权委托书》、《抵押权注销登记申请书》
抵押登记:乙方:户口本、身份证、结婚证、不动产证、《抵押确认书》、《抵押权登记申请书》、共同借款人身份证(灌南公积金管理中心,公积金贷款还需要:买卖契约、完税发票)

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